Wprowadzenie: czym jest skup domów ze służebnością Skup domów ze służebnością to specjalistyczna usługa kupna nieruchomości, na których ciążą różnego rodzaju ograniczenia prawne w postaci służebności. Oferta skierowana jest do właścicieli, którzy z różnych powodów chcą szybko sprzedać nieruchomość obciążoną prawem przechodu, dojazdu, przesyłu czy innymi formami służebności. Firmy skupujące takie domy posiadają doświadczenie i … Czytaj dalej
Czym jest skup udziałów w spadku? Skup udziałów w spadku to transakcja, w której osoba lub firma (kupujący) nabywa część lub całość praw majątkowych przysługujących spadkobiercy do masy spadkowej. Udziały te mogą dotyczyć części nieruchomości, udziałów w spółkach, wierzytelności spadkowych lub innych składników majątku pozostawionych przez zmarłego. W praktyce oznacza to, że spadkobierca sprzedaje swój … Czytaj dalej
Planujesz napisać w ogłoszeniu „sprzedam mieszkanie ze służebnością” albo już masz kupca, ale nie jesteś pewien, jak służebność wpłynie na transakcję? Sprzedaż mieszkania obciążonego służebnością wymaga dodatkowej wiedzy i ostrożności — zarówno od sprzedającego, jak i od kupującego. W poniższym artykule wyjaśniam, czym jest służebność, jakie niesie konsekwencje dla wartości nieruchomości, jakie dokumenty sprawdzić i … Czytaj dalej
Skup domu pustostan — szybka i bezpieczna sprzedaż Skup domu pustostan to rozwiązanie dla właścicieli nieruchomości, które przez dłuższy czas stoją puste, są zaniedbane lub wymagają kosztownych remontów. Firmy skupujące takie domy oferują szybką transakcję „as-is” — czyli zakup bez konieczności wykonywania napraw przez sprzedającego. To szczególnie atrakcyjne dla osób, które chcą uniknąć długiego procesu … Czytaj dalej
Co to jest dożywocie i jak wpływa na sprzedaż mieszkania Dożywocie to instytucja prawa cywilnego polegająca na przekazaniu nieruchomości (np. mieszkania) w zamian za świadczenie na rzecz obdarowanego do końca jego życia. W umowie dożywocia jedna strona (zbywca) przekazuje własność nieruchomości drugiej stronie (nabywca), która zobowiązuje się zapewnić dożywotnikowi określone świadczenia — najczęściej mieszkanie i … Czytaj dalej
Sprzedam mieszkanie w złym stanie — wprowadzenie i pierwsze kroki Jeżeli myślisz „sprzedam mieszkanie w złym stanie”, warto zacząć od realistycznej analizy sytuacji. Mieszkania do remontu przyciągają specyficznych kupujących, dlatego kluczowe jest zrozumienie swojej pozycji na rynku: lokalizacja, metraż, układ i koszty napraw wpływają na zainteresowanie i ostateczną cenę. Pierwszym krokiem powinno być zebranie podstawowych … Czytaj dalej
Czym jest sprzedaż nieruchomości z dożywociem? Sprzedaż nieruchomości z dożywociem to umowa, na mocy której właściciel (sprzedający) przekazuje własność nieruchomości nabywcy, a w zamian uzyskuje prawo do utrzymania i zamieszkania do końca życia. W praktyce kupujący staje się formalnym właścicielem, ale zobowiązuje się zapewnić sprzedającemu określone świadczenia (np. regularne utrzymanie, opiekę, pokrycie opłat, mieszkanie). W … Czytaj dalej
Skup mieszkań ze służebnością to coraz częstsze rozwiązanie na rynku nieruchomości — zwłaszcza gdy właściciel chce szybko sprzedać lokal obciążony prawami osób trzecich. W artykule wyjaśniam, czym jest służebność, jakie rodzaje obciążeń najczęściej występują przy mieszkaniach, jak wpływają na cenę i jakie kroki podjąć, by bezpiecznie i korzystnie sprzedać nieruchomość spółce skupującej. Skup mieszkań ze … Czytaj dalej
Co oznacza „obciążenie w księdze wieczystej”? Obciążenie w księdze wieczystej to wpis, który ogranicza lub określa prawa do nieruchomości — najczęściej jest to hipoteka zabezpieczająca kredyt, służebność (np. przejazdu), wpisy komornicze lub ograniczenia wynikające z umów cywilnoprawnych. Dla osób planujących sprzedaż lub skup nieruchomości z obciążeniem ważne jest, by zrozumieć charakter tego wpisu, jego skutki … Czytaj dalej
Co to jest dożywocie i jak wpływa na rynek nieruchomości? Dożywocie to instytucja prawna regulowana w Kodeksie cywilnym, w której właściciel nieruchomości przenosi własność na inną osobę w zamian za spełnianie przez nabywcę określonych świadczeń na rzecz dotychczasowego właściciela do końca jego życia. Najczęściej świadczenia te obejmują zapewnienie mieszkania, wyżywienia, opieki medycznej i pokrycie kosztów … Czytaj dalej
